Vážení správcovia a predsedovia,
dňa 18. augusta 2026 organizuje ZLSBD ďalší odborný seminár online formou s pútavými až dvadsiatimi témami.
Letný odborný seminár k problematike zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov organizuje Združenie pre lepšiu správu bytových domov v spolupráci s portálom www.svb.sk za účelom zvyšovania kvality správy bytových domov na Slovensku a orientácie v právnych predpisoch. Na seminári budú prezentované hlavne praktické riešenia každodenných problémov pri výkone správy podľa v nadväznosti aj na iné právne predpisy, najmä zákony, vyhlášky, ale aj judikatúru súdov.
Seminár bude trvať tri hodiny a bude realizovaný formou online prednášky a diskusných fór cez webové rozhranie TEAMS a tak sa do diskusie bude môcť zapojiť každý účastník seminára či už formou položenia otázky alebo priameho vstupu. Tri dni pred seminárom dostane každý účastník informačný e-mail s odkazom na prihlásenie sa na seminár a tak sa bude môcť priamo zapojiť aj do diskusie. Nie je potrebná žiadna inštalácia aplikácie, postačujúce bude len sa prihlásiť pod svojim meno a priezviskom. Prednášky a seminár budú vedené formou samostatných odborných prednášok, ktoré bude viesť JUDr. Mgr. Marek Perdík, predseda ZLSBD. Program bude sledovať podstatné paragrafy BytZ a bude priestor aj na diskusiu s účastníkmi semináru.
Poplatok za účasť na seminári je 50,- eur.
Hlavným cieľom seminára je podať aktuálne informácie z oblasti výkonu správy bytových domov na Slovensku, ako aj podať presný výklad ustanovení právnych predpisov a poukázať na príklady a riešenia z praxe. Seminár nemá striktný časový harmonogram.
Počas troch hodín sa budeme venovať týmto témam a otázkam:
• Zvyšovanie energetickej hospodárnosti budov a nové povinnosti vlastníkov
• Odmeňovanie predsedov SVB a členov rady. Právne úskalia a správny postup v praxi.
• Najčastejšie chyby v zmluve o spoločenstve. Vzorová zmluva o spoločenstve 2026.
• Predseda SVB a členovia rady ako koneční užívatelia výhod podľa zákona č. 297/2008 Z. z. o ochrane pred legalizáciou príjmov z trestnej činnosti
• Nový zákon č. 133/2026 Z. z. o registri jednotiek pre poskytovanie služieb krátkodobého prenájmu ubytovania (airbnb a booking)
• Rozúčtovanie nákladov na teplo a teplú úžitkovú vodu po zverejnení nálezu Ústavného súdu PL. ÚS 1/2026-53 zo dňa 6. mája 202
• Osadenie, modernizácia a obnova balkónov v bytovom dome
• Prenájom a využívanie spoločných priestorov – práva, povinnosti a dane
• Zmluvná voľnosť SVB v zmluve o spoločenstve a v stanovách oproti striktnému zneniu zákona č. 182/1993 Z. z.
• Účtovníctvo a daňové priznania v SVB špecificky a bez chýb
• Hlasovanie vlastníkov – otázky písomného hlasovania, nesprávnosť inštitútu "zdržal sa", prítomnosť na hlasovaní a úskalia platnosti výsledkov hlasovania
• Digitalizácia v správe bytov – elektronické hlasovanie v roku 2026, portály a GDPR
• Vymáhanie nedoplatkov od "neplatičov" – od upomienky po exekúciu krok za krokom až k dražbe
• Nová povinnosť správcov a SVB podľa Stavebného zákona č. 25/2025 Z. z. v rovine revízií stavebných konštrukcií
• Reklamácie stavebných prác a záručné doby pri novostavbách aj rekonštrukciách
• Bezpečnosť bytového domu: Požiarna ochrana, výťahy a vyhradené technické zariadenia
• Postupy konania SVB pred Slovenskou obchodnou inšpekciou, judikatúra Najvyššieho súdu SR
• Riešenie susedských sporov, rušenie nočného kľudu a neprispôsobiví vlastníci
• Trestná zodpovednosť predsedu SVB a členov rady podľa zákona č. 91/2016 Z. z. o trestnej zodpovednosti právnických osôb
• Aktuálne otázky výkonu správy na Slovensku. Otázky a odpovede.
V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o poskytnutie bližších informácií nás môžete kontaktovať na adrese bielikova@lepsiasprava.sk alebo telefonicky na čísle 0911 230 011.
Tešíme sa na online stretnutie.